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【城市案例分享】实施中山路综合保护与有机更

更新时间:2020-04-09 点击数:

   发布时间:2020-03-3110:02来源:城市怎么办●杭州手法●中山路镌刻着杭州城市的基因,记载着杭州城市的辉煌。

   它曾是800年前南宋都城的御街,是临安城的中轴线,也是皇帝祭天时的专用道路,也曾是杭州人气最旺、最为繁华的街道。

   千百年来,杭州人在这里出生成长、生活居住、购物消费、工作创业,对中山路有着独特感情和永恒记忆。 中山路周边是杭州主城区历史最悠久、遗存最丰富、历史风貌和民间生活最完整的片区,其空间格局、街巷形态、地名体系和字号门店等,都保存着杭州这座城市各个时代的历史、文化和生活的信息,保存着大量“活化的历史基因”。

   保护中山路,就是保护杭州的“根”和“魂”,就是对杭州历史的尊重,就是为杭州人民谋福祉。

   2008年1月18日,中山路综合保护与有机更新工程正式启动。 工程按照“和而不同、关注细节、追求完美、不留遗憾”和打造“世纪精品、传世之作”要求,引入“城市有机更新”理念,坚持积极保护方针,创造性地回答了中山路能不能打造“建筑历史博物馆”、能不能引水入街、要不要打造公共艺术精品长廊、能不能搞步行街、要不要调整业态、能不能适当增加新建筑和骑楼、能不能搞好资金筹措等七大问题。

   2009年10月,南宋御街·中山路正式开街。

   经过此工程,中山路成为一个有着厚重文化、顶端产业、精致空间、人性交通、品质生活的历史街区,成为一个集“吃、住、行、游、购、娱”六大要素于一体的国际旅游综合体。 ●延伸阅读●天津市五大道历史建筑保护与再开发天津市于1986年被列为国家历史文化名城后,天津市政府便于1999年开始对五大道地区进行全面的整治,如今,“五大道”地区已成为天津市风貌建筑旅游区和对外开放的窗口。

   五大道是按照1920年代英国“花园城市”理论建设的大型居住区,拥有完整的配套设施和典型的花园洋房风貌,现保留历史风貌建筑428幢,既有西洋古典建筑风格,又有各国民居风格;既有居住建筑,又有公共建筑,形成了异国风情建筑最为密集的游览区。

   按照规划局《五大道风貌区保护开发规划》的整体要求,将其定位为高级住宅区、高档办公区和文化旅游观光区。

   按此定位结合区内风貌建筑的实际情况,将风貌区重新规划为“三区(即商务与办公综合区、住宅与办公综合区、商务综合区)、四中心(即文化园艺展示中心、高级消费中心、时尚休闲消费中心、居住社区中心)和六景点(国际商务中心、黄家花园、文化庆典娱乐中心、安乐村、园艺休闲中心、欧韵家园)”。

   以历届民国总统及内阁总理的旧居和异国风情建筑为主线,展现近代中国百年风云变化、异国建筑风情,构建以小洋楼为主题的游览区和办公区。 历史建筑与街区作为旅游资源的开发利用,要努力做到经济效益、社会效益、环境效益三者的统一,不能有所偏废。 对于三个效益都不显著的项目应暂缓开发建设。 旅游业作为一个兼具经济、社会、环境和文化四大功能,对自然环境、人文环境、人类遗产和现代文明依存度很高的现代综合性朝阳产业,无论是理论研究还是实践工作,引入可持续发展理论都具有十分重要的意义。

   意大利历史街区的动态保护控制实践意大利是历史街区保护最先进的国家之一,有着成熟的理论和丰富的实践经验。

   以博洛尼亚为例,对历史街区保护控制方法的考虑是基于以下六点:1)以建筑价值来衡量建筑质量;2)历史建筑保护的层次;3)建筑物的社会使用;4)建筑物与城市结构的关系,也就是建筑物如何在形式和功能上与其他建筑物和其他要素相关联;5)建筑物的年代;6)建筑物的文化意义。 在此基础上对所有的建筑物进行了调查,分析了这些建筑物的特征以及再利用的可能性,并将其分为4种建筑类(Typology),设定了符合其空间容量的功能与用途。

   每一类型建筑允许使用的指标及每—类型建筑允许改造的指标,这些在技术性的法规中有具体的规定。

   类型A——教堂、修道院、方殿、大学等,适合公众利用、用途改变较容易的大型建筑、可作为为地域友邻里服务的教育、文化设施使用。

   类型B——带中庭的贵族及上流阶层住宅,由于结构的限制,特别是底层平面,不允许与原有功能有大大的不同,只可改为公共或私人文化活动场所。 类型C——16~18世纪建成的劳动者、工匠住宅,开间小、进深大。 最适合改造为学生、单身者或年轻夫妇使用的低租金平民住宅,这也是市政当局低收入公共住宅规划的目标。

   类型D——带有小院子的中产阶级住宅,适合于居住以及其他与建筑结构不矛盾的类似功能使用。 各种建筑物按照上述分类,并按以下6级标准进行修复、再生或重建。

   1)严格按规定修复,2)部分按规定修复,3)保护性再生,4)有限制条件的重建,5)拆除重建,6)拆除不重建。 以此为基础,政府对5个平民居住的历史街区实施了基础设施改造。

   但是,博洛尼亚的保护规划并不仅仅依靠这些技术方式,更多依靠的是民众意志来决定与维护居民利益的制度。

   因为社会和经济的原因、博洛尼亚历史中心区的保护规划不可能是抽象的。 它必须是现在及未来的实用功能都十分便利的历史中心区。

   如果不尊重人的需要就不可能有确切的保护。 历史中心区的保护要求把整个城市统一规划,把历史中心区看作一个整体。

   如果历史中心区独立于它的环境和空间关系之外,那么这个规划仅仅只能保护传统建筑的风貌。 城市是一个复杂的人类实践的混合体。

   这些实践关系存在于特定的场所和行动中。 历史中心区不能忽视延续那些大众化的用途和功能。 不然保护规划将有巨大的局限性并冒失败的风险。

   因为这些原因,博洛尼亚尝试的整体性保护的方式,其核心就是人的因素比建筑更有价值。 如果原有的社会秩序不完好保留,那么就没法真正保护历史。 【参考文献】1.《城市决策论》,王国平,杭州出版社,20192.高秀玲.天津市历史建筑保护与再开发管理模式研究[D].天津大学,赵庆楠.天津市五大道历史街区动态性保护控制实施细则研究[D].天津大学,2009.编辑:郭诗燚、吴雨馨审核:蔡峻作者:编辑:陈俊男。

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